디딤돌 대출 우대금리 조건

내집마련 디딤돌 대출은 대출을 실행할 수 있는 조건을 만족한다는 가정 하에 부부합산 연소득이 얼마인지에 따른 소득 수준과 10년, 15년, 20년, 30년 중 대출 이용 기간이 어떻게 되느냐에 따라 결정이 됩니다.

 

주택도시기금에서 안내하고 있는 대출 금리는 아래와 같습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 금리, 출처: 주택도시기금 웹페이지

 

대출을 10년 이용하고, 부부합산 연소득이 2천만원 이하라면 가장 낮은 연 2.45%가 되고, 부부합산 연소득 기준 소득 수준이 7천만원 초과에서 8천 5백만원 이하 구간에 대출을 30년 이용한다면 가장 높은 연 3.55%의 금리가 적용됩니다.

 

하지만, 내집마련 디딤돌 대출은 조건을 충족하면 우대 금리를 받을 수가 있는데요, 우대금리 조건에 대해서 정리해 보겠습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 우대금리 조건

디딤돌 대출의 우대금리 조건은 아래의 다섯 가지가 있는데, 참고로 아래 금리 우대 항목들은 중복 적용이 되지 않습니다.

 

• 연소득 6천만원 이하인 한부모 가구일 경우 : 연 0.5%
• 장애인 가구 : 연 0.2%
• 다문화 가구 : 연 0.2%
• 신혼 가구 : 연 0.2%
• 생초 (생애최초주택구입자) : 연 0.2%

 

여기서, 추가 우대 금리 항목들이 있는데요, 아래 네 가지 항목들은 추가로 금리를 우대받을 수 있는 조건이며 여러 조건을 만족한다면 중복으로 적용이 가능합니다.

 

1. 청약저축 또는 청약종합저축 가입자일 경우에 가입 기간과 납입 회차별로 아래와 같이 추가로 금리 우대를 받을 수 있습니다.

 

청약 가입 기간	청약 납입 회차	금리 우대
5년 이상	60회차 이상	연 0.3%
10년 이상	120회차 이상	연 0.4%
15년 이상	180회차 이상	연 0.5%

 

그리고, 매월 납입 형태가 아니라 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 청약 가입 기간을 산출하여 동일하게 금리 우대를 적용합니다. 다만, 대출 접수일 전에 회차를 채우기 위해서 한꺼번에 밀린 회차를 일괄 납부하는 경우 6개월 이내 납부 내역은 납입 회차로 인정해 주지 않습니다.

 

2. 부동산에 대해 전자계약을 체결한 경우 연 0.1% 금리를 우대받을 수 있습니다. 이 항목은 2024년 12월 31일 접수분까지 해당이 됩니다.

 

3. 다자녀 가구는 연 0.7% 금리를 우대받을 수 있고, 2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 연 0.3%의 금리를 우대받을 수 있습니다. 일반적으로 부동산 청약이나 대출 등에서 다자녀 가구라는 것은 3자녀 이상을 말합니다.

 

4. 신규로 분양받은 주택의 경우에 0.1% 금리 우대를 받을 수 있습니다. 여기서 신규 분양이라 함은 준공 전 분양 아파트이거나 준공 후 분양으로 전환하는 임대아파트의 최초 분양을 체결하는 것을 말합니다.

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참고로 내집마련 디딤돌 대출의 최저 금리는 연 1.5%이기 때문에 우대 금리를 모두 적용받고 난 다음에 금리가 1.5% 미만이 되더라도 1.5%의 금리가 적용됩니다.

 

우대 금리에 대한 내용을 테이블로 정리하면 아래와 같습니다.

 

금리 우대 구분	금리 우대 조건	우대 금리 (연)
중복 적용 불가능	연소득 6천만원 이하 한부모 가구	0.5%
	장애인 가구	0.2%
	다문화 가구	0.2%
	신혼 가구	0.2%
	생초 (생애최초주택구입자)	0.2%
추가 금리 우대 (중복 적용 가능 항목)	청약(종합)저축 5년 이상 (60회차 이상)	0.3%
	청약(종합)저축 10년 이상 (120회차 이상)	0.4%
	청약(종합)저축 15년 이상 (180회차 이상)	0.5%
	부동산 전자계약 체결	0.1%
	다자녀 가구 (3자녀 이상)	0.7%
	2자녀 가구	0.5%
	1자녀 가구	0.3%
	신규분양주택	0.1%

 

내집마련 디딤돌 대출의 자격에 대한 세부 조건에 대해서는 아래 링크를 참조하시면 됩니다.

 

2024.03.14 - [리빙, 금융] - 디딤돌 대출 자격 조건 정리

디딤돌 대출 자격 조건 정리